Diferença entre Leasehold e Freehold

Diferença chave: Propriedade livre refere-se ao tipo de propriedade de uma propriedade que é retida por período de tempo indefinido. O proprietário é proprietário da terra e também do prédio neste caso. Por outro lado, o arrendamento refere-se ao tipo de propriedade que retém por um número específico de anos, conforme especificado no contrato de arrendamento. A propriedade de propriedade plena é revertida ao dono da propriedade após a expiração do período de arrendamento.

Propriedade livre e arrendamento são dois tipos diferentes de terra, construção ou propriedade de casa. Freehold proprietário do edifício significa que ele possui a terra, bem como o edifício. Pode-se fazer qualquer tipo de alteração no edifício, uma vez que pertence totalmente à pessoa para sempre. No entanto, pode ser necessário algum tipo de permissão das autoridades competentes para fazer algumas mudanças estruturais.

Principalmente, as pessoas preferem comprar uma propriedade freehold como ela pertence totalmente à pessoa e pode revendê-lo sempre que ele quiser. Existem várias vantagens de comprar uma propriedade freehold como um não precisa pagar aluguel por isso. Este tipo de propriedade é comprado ou herdado geralmente. Pode-se também adquiri-lo através do presente ou da vontade.

Por outro lado, o arrendamento refere-se a outro tipo de propriedade em que uma propriedade é alugada por vários anos. Os termos e condições são definidos e especificados na concessão, que é um contrato. Este prazo de locação é geralmente superior a 99 anos. Hoje em dia, construtores constroem apartamentos de casas em terras arrendadas. É benéfico para os desenvolvedores, pois eles não têm que comprar a terra, o que é um assunto caro.

Uma propriedade desse tipo pode ser comprada e vendida, enquanto a estrutura e o terreno ainda pertencem ao freeholder, que também pode cobrar aluguel de locatários. Geralmente, um contrato adequado é assinado, que menciona claramente os termos e condições de arrendamento da propriedade. A maior parte da propriedade de arrendamento é fornecida pelo governo. O aluguel também pode ser renovado e ampliado se aceito por ambas as partes envolvidas. Em algum lugar, arrendamentos longos que se estendem até 999 anos são também conhecidos como um freehold virtual.

O proprietário original é conhecido como o locador, enquanto a pessoa que adquire os direitos de uso da propriedade por um período definido de tempo é conhecida como locatário. O título de propriedade completa é válido por um período de tempo indefinido, enquanto o título de arrendamento expira após o período do arrendamento. A propriedade de propriedade plena fornece direitos plenos aos proprietários, enquanto a propriedade de arrendamento fornece apenas direitos restritos aos proprietários.

Comparação entre Arrendamento e Propriedade Livre:

Arrendamento

Propriedade perfeita

Definição

Refere-se ao direito temporário de propriedade de terra ou propriedade

Refere-se ao direito permanente de posse de terra ou propriedade

Vantagens

  • Os preços são mais baixos
  • É preciso sair algum dia ou devolver a propriedade ao seu dono real
  • Pode-se vendê-lo de acordo com os termos e condições do arrendamento
  • Nenhum aluguel precisa ser pago
  • Pode-se fazer alterações na propriedade conforme desejado
  • Pode-se revendê-lo facilmente

Desvantagens

  • Limitado pelo propósito de arrendamento
  • Direitos restritos de acordo com os termos e condições acordados
  • Se os arrendatários não cumprirem os termos do contrato, o arrendamento poderá perder

Nenhuma desvantagem de ter um título de propriedade livre.

  • No entanto, o titular precisa assumir a responsabilidade pela manutenção e reparação.
  • Ele também precisa pagar o imposto sobre a propriedade. Comprar uma propriedade dessas pode ser um grande fardo financeiro para algumas pessoas.

Tipos comuns

Apartamentos e apartamentos são geralmente arrendados

Casas ou bungalows destacados e geminados são principalmente tipos de propriedades

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