Diferença Chave: FSI (Índice de Área Útil) e FAR (Índice de Área Útil) são códigos de desenvolvimento unificados aplicáveis nas cidades. Esta relação é obtida dividindo a área de construção de um edifício com o tamanho total da parcela. Portanto, tanto o FSI quanto o FAR são os mesmos.
Assim, simplemente FAT ou FSI = Área bruta / Área da parcela
A área do piso bruto inclui a área de todos os pisos, deixando apenas as áreas que estão isentas ao abrigo de determinados regulamentos. O conceito de FSI ou FAE foi introduzido na América. Foi introduzido para o controle de construção. Os arquitetos fazem seus projetos com base nessas proporções importantes. É importante mencionar que FSI e FAR são os mesmos. No entanto, os indianos preferem usar o termo FAR no FSI, enquanto outros países usam o FAR com mais frequência.
Maior valor de FAR ou FSI significa construção mais densa, enquanto um valor menor indica um tipo de construção esparsa. Um FSI ou FAR de 2.0 significa que o total de áreas de piso é o dobro da área bruta do gráfico e, portanto, significa claramente que esse tipo de FAR sugere um prédio com vários armazenamentos.
De acordo com o FSI ou FAR, os construtores obtêm a flexibilidade para decidir se querem um edifício baixo cobrindo a maior parte do terreno ou um edifício alto cobrindo uma pequena parte do terreno. FAR ou FSI tem sido um importante código de desenvolvimento unificado usado no campo imobiliário. Estes códigos são aplicáveis aos edifícios em quase todas as cidades. Há certas outras limitações associadas a elas, como um espaço aberto mínimo requerido, etc. O número de andares é geralmente especificado no contexto para FSI ou FAR.
Comparação entre FSI e FAR:
FSI | LONGE | |
Definição | É a relação entre a área bruta do piso e a área bruta da parcela | Sinônimo de FSI |
Preferência para usar | Além da Índia e de alguns outros países, as pessoas preferem usar o FSI | O termo é mais freqüentemente usado na Índia |
Formulário completo | Índice de espaço no andar | Relação da área do piso |
